工務店さんも大喜び！中古マンションのリノベコンサルで売れる物件に！
こんにちは
住宅建築コーディネーターのきえさんです。
9月に入っても、暑い日が続き『もう、夏終わって』と言いたい日々が続きましたが、やっと秋らしくなりました。
さて、先日うれしいニュースが飛び込んできました。昨年から、一緒にお仕事をさせていただいている工務店の社長さんからのLINEメッセージ！！！
『五日市の買取再販マンション売れました！！！』
パチパチパチ
良かった！！良かった！！
ターゲットに合わせた間取りづくり
そのマンションは実は、築35年で中古物件の中では古い方。しかしながら、鉄筋コンクリート造のマンションは耐震は問題ない。ですから、スケルトンにし、まるっとリノベーションすれば新築同様になります。
また、気になる断熱性能も工事する時に確保すればよいのです。今からは、中古のマンションをリノベーションして住まいとする住まい方も良いのではないかと思います。
今回は、間取りの提案から一緒に参加させていただきました。
最初に、ターゲットを決めます。立地条件から、比較的お子さんが小さいご家族で、共働きで・・・などなど。
それから、ターゲット層にあう間取りは・・・・どんな感じがいいかとか打合せを重ねて、3パターンの間取りを作成。
そして、予算内に合いそうで、生活動線もGOODな間取りをチョイス。
出来上がった間取り図を見て、社長も満足度が高かったです。なぜなら、やはり生活動線に注目して間取りを考えたからなんです。
『今まで、ここまで考えたことはなかった』と、言われました。
でも、生活動線を考える事で使いがってがこんなに良くなるんだねと感心していただきました。
じゃこれで、行こう！！！！
解体で判明！想定外への対応力
さて、マンションの解体から入っていくのですが、最初から、暗転・・・
なぜなら、1ケ所壁がとれない！！！速攻で、社長からの電話。
『至急、プラン変更を』
功を奏したのが、何パターンかだしていたので、では、これがダメならこれで・・・・と対応もできました。
実は、リフォームでは、よくある事なぜなら、築年数が古いほど解体してみないとわからないという物件が多いのです。
建築当時を知らない人間が、解体するのですから・・・なので、経験上これでだめなら、次はこれでという事も多々あり、リフォーム現場はこんなもの・・・と素早い対応、図面変更のおかげて、工事も期限通りに出来上がりました。
社長からも、満足度の高いマンションになったといわれました。
完成写真を見ると思った通りの出来栄え。
あとは、気に入っていただける人がいたらなとおもっていたところ最初のあのメッセージです。
良かった！！！
正真正銘のリノベーション済みマンションの魅力
最近、中古マンションの再販が目立ちます。
多くは、ほとんど間取りを変えず、設備機器のみ交換だったり、床・壁・天井の張り替えのみだったり。
それでも、広告には、『リフレッシュ済み』『リノベーション済み』が多いのです。
今回の、マンションは正真正銘の【リノベーション済み】のマンションです。
今後、中古のマンションでも購入しようかとご検討の方々。できれば、リノベーション前のマンションの購入をお勧めいたします。
購入後、信頼おけるリフォーム業者さんか私にお問合せください。あなたに合った間取りで、リノベーションし、新しい快適な暮らしを実現してください。
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